今が買い時かも！？
おはようございます。
タイトルにある買い時て何の？
と思われがちですが、実は意外なものです。
それは『住宅』です。
どうして今、住宅が買い時なのか？
それはちょっとした、お得な状況にあるからなのです。
ただ、残念なのがこの条件は全ての人に当てはまる訳では
ありませんのでご注意ください。
では何故、今、『住宅』が買い時なのか？
それは、現在の金利の状況がそうさせているからです。
というのも、現在の金利は非常に低くなっています。
それに連動して住宅ローンの金利も低くなっており
中でも変動金利を取り扱っている金融機関の一部では
0.45%や0.65%といった1%以下の金利設定の住宅ローン商品を
提供している金融機関も登場しています。
（融資には様々な条件がありますので場合によっては
上記条件が変更される場合もありますので注意してください）。
ここまでの内容ですとただ『変動金利の金利が低い』というお話で
『今が住宅の買い時の話はどこ？』
と言われそうなのでその理由をお話させて頂きます。
【それは住宅ローン減税です】
では何故、今が住宅の買い時なのかという理由ですが
それは、以前のブログで『住宅ローン減税』のお話をさせて頂きました。
『住宅ローン減税て何？』とお考えの方もいらっしゃるかと思いますので
簡単に制度をお伝えさせて頂くと、毎年年末時点での住宅ローン残高の
1%の税金が戻ってくるという私達にとっては非常に有難い制度です。
つまり住宅購入の際に住宅ローンの金利が1%以下で融資を受ける事が
可能であれば年末には住宅ローン残高の1%の税金が戻ってくるという
事なのでちょっとした、投資的な一面もあるということです。
ただ、注意が必要なのがこの制度の見直しが検討されているので
投資に使えるかも？
という理由で住宅を購入しようという事はお勧めできません。
また、全ての人に当てはまるか？
という点でも
全ての人に当てはまる訳でもありません。
では、どの様な人に向いているかというと
もう、『住宅を購入を決定しているが、購入時期をいつにしようか？』
というような人には向いているのではないでしょうか？
ただ、この制度は先程もお伝えしたように今後変更の可能性もありますので
『この制度を利用して住宅を購入するのではなく』
住宅を購入する際に、
『このようなプラスの事もあるなら検討してみようか？』
というようにお考え頂ければと思います。
【 本日、卵1パック1円と同じ原理 】
この原理はスーパーの特売日にもあてはまります。
例えば、ある日の休日にスーパーで『卵、1パック1円』で
特別セールが開催されていたら、皆さん車でガソリン代を
使ってでも買いに行かれる方もいらっしゃるかと思いますが
実はこれ、スーパー側からすれば『損して得を取る』の
販売スタイルなのです。
というのも、卵の特売セールを知らずにたまたま来店した
お客さんは卵だけ購入する人はいるかと思いますが
数は少ないと思います。
その他のお客さんは折角スーパーに来たので
あれもこれも買ってお支払いの際に気付いたら結構買い物を
してしまった。ちょっと後悔・・・
という方もいらっしゃると思います。
このように、
『こんな制度があるなら家を購入しよう』
ではなく
『折角、こんな制度があるなら使ってみよう』
というように、上手に利用してみることを検討してみて下さい。
最後に
変動金利を利用する場合や、住宅ローン減税を利用する場合には
様々な条件等がありますので、将来の返済プランも併せて十分に
検討するようにしてください。
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